DF Tax | Desafíos de la implementación del mecanismo de devolución de IVA recargado en la compra de viviendas
La Ley de Reconstrucción contempla una exención transitoria de IVA a la primera venta de viviendas y un mecanismo voluntario de devolución para las ventas del período intermedio. Columna de Magdalena Munita y Sergio Henríquez (Valdés y Munita Abogados) sobre las incertidumbres del procedimiento y el riesgo financiero que recae en las inmobiliarias.
Senado aprueba por unanimidad y despacha a ley la extensión del subsidio a la tasa hipotecaria hasta 2028
El Senado despachó a ley, por unanimidad (33 votos), la extensión de la Ley 21.748: sube los subsidios de 50 mil a 80 mil, amplía el tope de las viviendas de 4.000 a 6.000 UF y prolonga hasta mayo de 2028 la rebaja de la tasa del crédito hipotecario. La iniciativa también modifica el Fogaes.
Subsidio hipotecario supera las 28 mil operaciones y abre el debate sobre una eventual ampliación del beneficio
El subsidio a la tasa de interés para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF ya suma 28.589 créditos cursados y más de 95 mil solicitudes. El fuerte interés reabre el debate sobre extender o ampliar el beneficio antes de que se agoten los cupos, con la Cámara Chilena de la Construcción proponiendo un "subsidio a la tasa 2.0".
Baja de tasas impulsa refinanciamientos y reactiva consultas por viviendas tras dos años de menor actividad
La tasa hipotecaria promedio cayó a 3,97% en junio, su nivel más bajo desde noviembre de 2021 y la tercera medición consecutiva bajo el 4%. El escenario abre una ventana para refinanciar o hacer portabilidad financiera a quienes compraron entre 2022 y 2024, y reactiva las consultas de compradores que habían frenado sus decisiones.
Cómo elegir entre departamentos nuevos en el mercado actual
Comprar un departamento nuevo requiere analizar ubicación, precios, financiamiento y calidad del proyecto. Conoce los factores clave que debes evaluar antes de invertir en una propiedad en Chile.
“Devuélveme mi casa”: Diputado Fuenzalida (RN) explica proyecto que desalojaría en 10 días a arrendatarios morosos
El proyecto de ley “Devuélveme la casa” busca acelerar el desalojo de arrendatarios morosos, permitiendo recuperar la propiedad en plazos cercanos a 10 días tras la demanda, reduciendo procesos judiciales que hoy pueden tardar más de un año.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un departamento en Santiago?
El precio de los departamentos en Santiago exige ingresos superiores a $1.000.000 mensuales para acceder a crédito hipotecario, lo que deja fuera a gran parte de los hogares y obliga a muchos compradores a complementar renta para lograr financiamiento.
¿Quienes son los clientes que pueden comprar una propiedad con sólo el 10% de pie?
Algunos bancos pueden financiar hasta el 90% de una propiedad, permitiendo comprar con solo 10% de pie, pero este beneficio está reservado para clientes con altos ingresos, estabilidad laboral y bajo nivel de riesgo crediticio.